房地產開發資質轉讓有哪些注意事項

發布時間：2019-09-05  瀏覽次數：次

房地產開發資質轉讓有哪些注意事項，對于建筑企業來說資質轉讓可以快速獲取資質，但是在轉讓的過程中有很多注意事項需要了解，那么具體有哪些呢?

有無負債

公司收購完成后，資質會變更到收購方的名下，但是債務也需要承擔起來。收購前沒有了解債務情況，沒有在協議中事項明確，就要獨自承擔巨額債務。

協商簽約

熟悉情況后，就可以選擇合適的一家公司，與其協商簽約。

(1)先期協商：費用、付款方式以及前文中的費用承擔，這些都需要經過協商，與企業敲定下來。

(2)雙方簽約：雙方協商好后，就可以簽訂收購協議，以法律形式確定下來。但是要注意簽訂過程中，仔細檢查各項條款，避免將來后悔不已。

公司變更

這一步必須辦理的事項是法人變更，應當到原許可機關進行申請。只有將公司的法定代表人進行變更，意才是真正義上的建筑資質轉讓，當然，也可以根據購買方的需要，變更企業名稱。

稅務變更

稅務這一塊，需要持變更后的公司營業執照，變更稅務備案信息。同時，還要繳納相關稅費轉讓過程中必然涉及的東西，像企業所得稅、個人所得稅、印花稅等，在進行稅務變更時，還應當到銀行變更賬戶，這兩步可以同時進行。

房地產資質轉讓

完成前面這些事項后，接下來便是到建設部門辦理資質變更，其中仍然是變更法定代表人。同時，還包括其他與企業相關的安許、社保等變更。